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作为呼和浩特现存最长的民国时期商业街，红旗街的57栋历史建筑群承载着城市记忆。但随着周边中山东路商圈崛起，这条全长1.2公里的街道正面临三大现实困境：
- 商户流失率从2018年的12%攀升至2023年的34%
- 建筑老化率超60%，改造资金缺口达2.3亿元
- 日均客流量不足新兴商圈的1/5
针对网络流传的"红旗街2025年整体拆除"说法，笔者通过比对三个关键信息源发现：
1. 《呼和浩特市历史文化街区保护条例》明确将红旗街列为二级保护对象
2. 2023年城建会议上提出的"两轴三片区"规划中，中山东路扩建工程止于红旗街东端
3. 回民区住建局2024年6月最新回复："暂未接到街道整体拆除通知"
在实地走访23家现存商铺后发现，62%的店主支持局部改造。经营四十年的老字号"德顺斋"第五代传人马建军坦言："我们不是反对现代化，而是需要找到传统工艺和现代经营的平衡点。"
对比两种改造方案的经济效益：
| 方案类型 | 投资金额 | 回报周期 | 文化保存度 |
|----------|----------|----------|------------|
| 整体拆除 | 8.5亿元 | 5-7年 | 0% |
| 渐进改造 | 3.2亿元 | 8-10年 | 85% |
清华大学建筑学院王立教授团队的研究表明，保留红旗街可使区域商业价值提升17%。其2023年发表的《历史街区活化指数》报告中，红旗街在交通可达性、业态复合度等6项指标均高于全国同类街区平均值。
从百年商脉延续的角度看，红旗街需要的不是简单的存废抉择。在2025年这个关键时间节点前，更应建立政府、商户、居民三方协商机制，探索历史建筑功能置换、夜间经济激活等创新模式。作为见证青城商业文明的活化石，它的存在价值早已超越物理空间本身。
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