(搓着手点开租房软件的你)是不是正盯着市区6000的单间发愁?别急着划走!我当年揣着2000块来深圳,现在住着带落地窗的loft,每月房租只花工资1/5。今天就把城中村生存秘籍掰碎了喂给你,特别是想了解"新手如何快速涨粉"还要省钱的兄弟姐妹们,这篇不看绝对后悔。
一、城中村到底值不值得住?先看这三个硬指标我刚来深圳那会儿,看到握手楼腿都发软。现在住久了才发现,福田岗厦村这种地段,步行5分钟到地铁站,20平单间带独立卫浴才1800——同地段商品房要4800!判断值不值得住要看:1. 通勤时间是否控制在40分钟内(超过这个数建议直接pass)2. 楼道有没有监控覆盖(我隔壁妹子丢过三台电动车)3. 房东是不是本地人(二房东转租的水太深,后面细说)
二、改造避坑指南:房东不会告诉你的五个秘密去年帮表弟改造龙华某城中村,硬是逼着房东签了补充协议。这里说几个实战经验:- 墙面发霉千万别自己刷漆:我试过用防霉涂料,结果三个月后黑斑更多了。正确做法是让房东重做防水,材料费可以平摊- 隔音测试要选在下雨天:当初没注意,住进去才发现楼上冲马桶像瀑布- 空调耗电量要看三级能效标:有次夏天电费飙到900,后来发现是1998年的老机器
(突然想起个事)你们知道最坑的是什么吗?二手房东会在电表上动手脚!我朋友在车公庙租房,后来发现电表被调快了30%。现在他每次签合同都自带智能电表检测仪,就淘宝98块那种。
三、每月多省800块的骚操作住城中村三年,我摸索出这套省钱公式:房租≤工资20%+水电费≤200+买菜自煮=生存自由。具体怎么搞?1. 找菜市场半径500米内的房子(我每天下班顺路买打折菜)2. 押金千万别给现金(转账备注"租房押金"并保留记录)3. 学会在闲鱼搜"搬家急出"(上周刚200块收了套宜家桌椅)
说到这儿必须吐槽,有些中介真能把人气笑。有次去看房,中介指着发黄的墙面说这是"复古工业风",打开衣柜里面还粘着前租客的假发片。后来我学精了,看房必带三件套:卷尺、甲醛检测仪、强光手电筒。
四、自问自答:住城中村真的影响生活质量吗?我知道你在纠结什么。去年我同事Lisa搬去南山高档小区,朋友圈天天晒泳池照。但你知道她现在几点下班吗?凌晨1点!为了付7500的房租硬接三个私活。反观我每天准时六点溜回家做饭,最近还在阳台搞了个迷你菜园。
对了,之前答应要说的二房东套路。他们最爱玩"物业费"这个文字游戏,正规房东根本不会收这个钱!我有次遇到个中介,合同里写着每月150块"卫生管理费",结果楼道垃圾堆成山也没人管。
小编观点在深圳打拼这十年,我最大的感悟就是:体面不是住多贵的房子,而是银行卡里的余额。前两天刚帮00后表妹在宝安找了套带电梯的城中村公寓,月租1600能看海景。记住,咱们是来搞钱的不是来当韭菜的,你说对吧?
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