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开头：你有没有想过，为什么别人在清远开快餐店能月入五位数，你的店却连租金都付不起？是不是总感觉选的位置要么没人流，要么租金贵到离谱？今天咱们就掰开了揉碎了聊聊——在清远这个三线小城，快餐店到底该往哪扎堆才能活下来？偷偷告诉你，选址对了连"新手如何快速涨粉"这种难题都能迎刃而解！
说实话，去年我在清远跑断腿看了20多个铺面才悟出个道理——租金便宜≠能赚钱。你看凤城广场附近那些月租2万的店，人家中午出餐能排到马路牙子上。反倒是有些新城区的铺面，租金8000块看着划算，结果每天就卖出去十几份盒饭。
重点来了：
1. 步行300米内必须要有公交站+写字楼
2. 方圆1公里至少有3个成熟小区
3. 避开同品类扎堆的"死亡街区"（比如东城那个肠粉一条街）
前两天跟开猪脚饭的老王喝酒，他捶胸顿足地说："早知道不去清新万达了！"原来那边看着人流量大，但周边全是连锁快餐，他这种夫妻店根本拼不过。咱们拿几个热门区域做对比：
【旧城区】
优势：老广味浓，客群稳定
劣势：停车位要命，年轻人少
适合品类：煲仔饭、炖汤
【高新区】
优势：白领扎堆，外卖单多
要命问题：午休时间集中，出餐压力大
典型案例：广清大道那家隆江猪脚饭，11-13点能接200单外卖
Q：城中村能做快餐吗？
A：能！但记住三点——份量要足、价格压到15块以内、准备50个保温箱应对晚高峰。不信你去看看洲心街道那几个城中村，晚上八点照样有人排队买盒饭。
Q：学校周边是不是稳赚？
A：别被表象骗了！大学城那边寒暑假能让你哭出声。建议找中小学+培训机构扎堆的地段，像新城西那种地方，家长接孩子顺道就打包了。
要我选的话，现在肯定盯着广清城轨沿线。你看清城站那个出口，去年刚通车的城轨站，周边快餐店从3家暴增到17家。不过要提醒各位，千万别被"规划中"的商圈忽悠，我表弟就是信了某新区的宣传，结果店开了半年，说好的商业体还是个土坑...
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