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你有没有过这样的经历?攒了半辈子的钱想买套房,结果被销售员忽悠得晕头转向,最后发现买了个"鸡肋盘"?最近后台好多粉丝在问淮安润濠598怎么样,特别是新手小白们,今天咱们就掰开揉碎了聊这个盘。顺便说句题外话,新手如何快速涨粉的关键啊,就是得说点实在话!
润濠598在清江浦区西边,离主城区开车大概20分钟。你要是每天要往万达那边跑,这个通勤时间得算清楚。旁边三公里内有个新建的实验小学,但地铁站嘛...最近的在两公里外。隔壁老王去年买的这里,现在每天骑电动车接孩子,冬天冻得直哆嗦。
周边五个新盘对比着看:1. 华润悦府:单价1.2万,精装修,但公摊25%2. 碧桂园星悦:单价1.15万,送车位,开发商最近资金链...3. 润濠598:单价1.08万,毛坯,得房率82%4. 中海云筑:单价1.3万,带中央空调5. 绿地新里:单价9千8,但挨着高压线
主推的89平三房,样板间看着挺敞亮,但实际量房时发现次卧放不下1.5米床。卫生间干湿分离做得倒是挺利索,就是那个L型厨房,两个人同时做饭就得"贴面舞"。
重点看三点:* 飘窗能不能砸:销售说可以改造,但合同里写着"外立面不得改动"* 阳台封不封:半赠送面积看着划算,封起来要多花2万多* 层高够不够:2.9米听着还行,铺完地暖剩2.7米就有点压抑了
现在打着"598"的旗号,其实首付门槛是降了,但贷款年限缩到25年。算笔账给你看:- 总价100万的房子- 首付20%就是20万- 月供要还5300左右(利率按4.2%算)比隔壁楼盘月供多出800块,三十年下来多还28万利息,这账划不划算你细品。
问:润濠598到底能不能买?我的看法分三种情况:1. 刚需急着结婚:要是丈母娘催得紧,可以考虑最小户型,但要做好五年内换房的准备2. 投资客:周边空地太多,等配套起来起码要熬八年,不如看看新城区的盘3. 改善型:建议直接pass,同价位有更好的选择
重点优缺点列出来给你:- 优点:现房销售、首付门槛低、学区划片明确- 缺点:物业费3.8元/平太贵、地下车位只卖不租、周边商业配套要等三年
要是手头紧巴巴的,可以再等等看年底促销。但要是相中了地段,记得带个卷尺去量房,别光看样板间。买房这事吧,就跟找对象似的,光看外表容易吃亏,得把里子翻清楚了再说。
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· 湿气对于生产设备、产品的品质有较大的影响
· 生产的成品达标率会降低,出现某些指标超标
· 湿度过高容易给企业间接带来经济损失
· 食品加工机械设备在湿度过高情况下使用寿命降低
· 车间内温度湿度过高,极易滋生细菌、微生物,造成食品污染
· 成品合格率降低,给企业带来经济损失
· 湿度较高时,容易引起电子件之间短路,影响设备的稳定性和安全性
· 病室湿度以50%~60%为宜,湿度过高或过低都会给病人带来不适感
· 温度和湿度不适合时会对呼吸道疾病或气管切开等病人不利
· 空气潮湿易引起设备的金属部件和插接件管部件产品锈蚀
· 湿度较高时,电子元器件之间形成短路,稳定性和安全性无法保障
· 湿度过低会产生静电干扰,损坏元器件,影响设备的正常工作
· 湿气对于生产设备、产品的品质有较大的影响
· 湿度过高导致品质不良、锈化损毁等现象,经济损失严重
· 湿度过高时容易吸湿,受潮导致腐蚀、短路、变形、发霉等现象
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·拥有市场需求分析系统、PTFE控尘过滤系统、SUPER SILENT降噪技术。
·原材料均按照严格标准进行来料测试,每一道作业流程必须经过检测才进入下一阶段。
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